2024年物业修缮合同书
物业修缮合同书
在人们越来越相信法律的社会中,合同的使用频率呈上升趋势,签订合同能平衡双方当事人的平等地位。相信大家又在为写合同犯愁了吧,以下是小编收集整理的物业修缮合同书,欢迎阅读与收藏。
甲方(物业管理企业方):
地址:
乙方(提供修缮服务方):
地址:
根据我国《合同法》、《物权法》等有关法律、法规的规定,在自愿、平等、协商一致的基础上,就实施本合同约定之物业区域的物业修缮服务的相关事宜,订立本合同。
第一条 物业修缮区域
物业名称: 物业类型:____ ____ _
座落位置:
占地面积:平方米;
建筑面积: 平方米;
1、物业共用部分的日常维修、养护和管理。物业共用部分具体包括:房屋的承重结构(包括:基础、承重墙体、梁柱、楼盖等),非承重结构的分户墙外墙面,屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置等。
2、物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。具体包括:共用的'上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯等。
3、市政共用设施(不属市政部门管理的)和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯等。
4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
5、附属配套建筑和设施、设备的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育娱乐场所、公厕等。
6、公共场所、房屋共用部份的清洁卫生,垃圾的收集、清运,排水管道、污水管道的疏通。
以上物业修缮区域所需要的材料由乙方提供多款,甲方按照需求自主选择。若需要乙方购买的,应征得甲方同意并提供相应的发票。
第二条 物业修缮服务期限
1、甲乙双方履行时间从签订本协议时起,全部条款履行完毕(全部条款履行完毕应理解为:双方约定的物业修缮区域所含的修缮事项全部修缮完毕,并通过验收和质量保证期、保修期)后止。
2、乙方提供物业修缮质量保证期为 年。
3、乙方提供物业修缮服务保修期为 年。
第三条 修缮服务费用的给付
1、经双方约定本合同标的金额为 元。
2、乙方按本合同约定修缮的事项提供修缮服务,并符合国家规定的相关质量标准及安全作业标准,甲方按照乙方修缮的情况,分期每次按本合同总标的额 20% 给付给乙方修缮服务费。
3、甲方预留合同标的金额 元为质量保证金,待乙方承诺的质量保证期满次日,甲方全额退还预留的保证金。
第四条 甲方权利义务
1、甲方为乙方修缮提供必要的工程图纸,对需要修缮的物业提供必要告知。
2、甲方为乙方提供工作期间的水、电、存放器材的库房等必要的工作条件。
3、甲方应协调在工作中与相关部门的关系,以便利乙方的修缮工作。
4、甲方在合同履行期间有权对乙方的工作进行监督、检查,并提出建议。
第五条 乙方权利义务
1、乙方必须有提供物业修缮服务的能力及专业水平、严格安全作业。
2、乙方在合同履行过程中自行提供修缮必要的工具及工作人员。
3、乙方应积极反应物业修缮过程中遇到的问题及选材等。
4、乙方有权要求甲方提供物业修缮过程中应由甲方提供的辅助义务。
第六条 有以下情形之一的,可以提前解除本合同:
1、物业项目因拆迁等原因灭失的;
2、因不可抗力因素,致使合同无法正常履行;
3、乙方严重违反本合同约定,不按本合同履行义务的,甲方有权解除合同;
4、甲方违反合同义务的乙方有权解除合同;
5、需提前解除合同的,解除合同的一方应及时通知对方,合同自书面通知送达对方时即行解除。
第七条 违约责任
1、乙方因违反本合同约定,未履行本合同约定义务承担标的 违约金。
2、乙方因修缮不善造成房屋建筑质量、设施设备质量损害,达不到使用功能或造成重大事故的,由乙方承担所造成全部损失的赔偿责任。
3、甲方未履行合同约定义务的承担合同标的金额 违约金。
第八条争议处理
本合同在履行中如发生争议,双方可协商解决,协商不成的,可向人民法院提起诉讼。
第八条 其他事项
若在合同履行过程中需要对本合同进行调整的,双方应作出补充协议,其效力与本合同一致。
第九条 本合同一式 份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力。
甲方(盖章): 乙方(盖章):
法定代表人(签字): 法定代表人(签字):
联系方式: 联系方式:
合同签订地:
_________年____月____日 _________年____月____日
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