2024年物业实施《小区装修管理补充规定》的通知

物业关于实施《小区装修管理补充规定》的通知范本

尊敬的业主：

您好！

为规范XL园小区装修管理，维护全体业主的合法权益，根据中华人民共和国建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》的有关法规，结合本小区现状，特制定本补充规定，望广大业主遵照执行。

一、装修项目及要求：

房屋所有人、使用人进行家庭居室装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和加大荷载，且未经政府相关部门审批的，物业一律不予批准；具体规定如下：

1、严禁在承重墙体、楼板、地面、梁柱上开洞或大面积剔凿，不得改变房屋结构外貌及共用设施，不得改变房屋及配套设施的使用功能；

2、严禁其它影响建筑结构和使用安全的行为。

二、室外外观：

1、室外的共用部位及所有外墙外立面，不得随意改动，不得有破坏外立面整体美观的行为，如剔凿、涂刷、镶贴、加装、改变形状尺寸、安装广告牌等；

2、未经城市规划行政主管部门批准，严禁搭建建筑物、构筑物；

3、严禁封闭封堵楼道或改变室外共用部位及公用设施的使用功能。

三、施工过程：

（一）装修施工时间

1、 周一至周五：08：00-12：00 ；14：00-18：00

周六日及节假日禁止施工；

2、根据《北京市环境噪声污染防治办法》第八条的.规定，新建、改建、扩建可能产生噪声污染的建设项目，应当遵守国家有关建设项目环境保护管理的规定，并在申请环境影响评价审批前征求所在区域居民和单位的意见；

3、装修期限：装修应在三个月内完成，如超出期限需到物业申请办理延期手续。

（二）装修材料进场和装修垃圾消纳

1、严禁大型车辆、水泥罐装车及散沙进入园区；

2、砂子、石子等散性材料必须在小区外先行袋装，否则门岗不予放行；

3、不得将装修材料堆于楼道内及园区其他公共区域；

4、装修废料必须以袋进行封装，并按指定地点堆放，装修单位缴纳垃圾清运费用后，由物业统一安排清运。

（三）装修施工人员出入

1、装修施工人员进出园区必须佩带临时出入证，物业装修管理人员及安全管理员有权检查、抽查装修人员的出入证、身份证及暂住证等，装修施工人员不得以任何理由拒绝接受检查。如发现持有无效证件，证件立即没收，并将无证人员请出园区；

2、携物出园区必须到客户服务中心开具携物出门条。

3、装修施工人员不准在园区及楼道内闲逛，不准侵扰其他业户，禁止一切非法活动。如需装修施工人员过夜留守的应在办理装修申请时提出，经物业同意后方可停留。过夜留守人员晚8：00至次日6：30之间不得在园区内活动。

以上补充规定自公布之日起实施。

F城物业愿与您携手共同创建和谐美好家园，感谢广大业主的理解与支持。

通知有效期：长期有效

XL园客户服务中心

20**年6月**日