2024年营业房租房合同
营业房租房合同推荐
在人们的法律意识不断增强的社会,合同出现在我们生活中的次数越来越多,它也是实现专业化合作的纽带。相信大家又在为写合同犯愁了吧,以下是小编收集整理的营业房租房合同推荐,欢迎阅读与收藏。
出租方(甲方):_________身份证号:_________联系方式:_________
承租方(乙方):_________身份证号:_________联系方式:_________
乙方在使用期间,未与甲方协商同意,不得随意更改房屋内部结构以及损坏房屋设施(根据国家有关法律、法规之规定,甲、乙双方就乙方租赁甲方位于_________市_________路_________小区第_________栋_________层_________号房屋_________套,承租给乙方。在平等、自愿、协商一致的基础上,为明确甲、乙双方的权力与义务关系,签订本合同,共同遵照执行。
第一条租赁物概况及用途
甲方将位于_________市_________路_________小区第_________栋_________层_________号楼房_________套,房屋面积_________平米。屋内水、电、暖齐全,承租给乙方,该房屋作为乙方经营使用。
第二条租赁期限
租赁期三年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三条租金标准及付款方式
1、第一年该楼房租金为_________元,租期_________个月(_________年_________月_________日至_________年_________月_________日);
2、第二年_________年_________月_________日—_________年_________月_________日(租期_________个月)。第二年起租金按照同等租赁条件随行就市(就高不就低);
3、第三年为_________年_________月_________日—_________年_________月_________日(租期_________个月);第三年起租金按照同等租赁条件随行就市(就高不就低);
4、第一年付款时间为合同签订之日,第二年付款时间为_________年_________月_________日。第三年付款时间为_________年_________月_________日。
第四条经营方式
乙方在租赁期内实行独立核算,自负盈亏、自主经营、照章纳税的经营方式。
第五条甲方的权利及义务
甲方不得妨碍乙方的正常经营,也不得以各种理由干预乙方正常的经营活动,在合同期内甲方严格遵守合同各类条款。
第六条乙方的权利和义务
1、在租赁期内因乙方经营活动而产生的一切费用如水、电、暖、物业费、员工的薪金、福利和工商费、税金等由乙方支付,并按时缴纳。否则造成一切经济责任和法律纠纷均由乙方独自承担,且甲方有权追究乙方的责任。如有随意更改、损坏,一经发现,甲方有权责令乙方恢复原样,所发生的一切费用由乙方自行承担。
3、在使用过程中因乙方使用不当造成的设施损坏费用由乙方承担,因为物业要求对房屋整体维修、维护的费用由甲方承担。
4、乙方租赁房屋期间的装修物、增加的设施属乙方所有,乙方有权拆除。
第七条终止合同的约定
第一条因乙方责任终止合同的约定
1、乙方未经甲方同意擅自将承租的楼房,转让、转租及转借他人使用,甲方有权终止合同,收回房屋;
2、乙方拖欠租金累计达十五天,甲方有权终止合同,收回房屋;
3、乙方利用房屋进行违法活动的,损害公共利益的;甲方有权终止合同,收回房屋;
第二条甲、乙双方终止合同的约定
1、租赁期满后,本合同终止,如乙方要求继续租赁则须提前一个月书面向甲方提出,在同等条件下,乙方有优先权。
2、非甲乙双方原因解除合同,乙方租赁房屋期间的装修物、增加的设施属乙方所有。乙方有权拆除。甲方应按照实际租赁时间折算租金,将未使用期间的租金退还给乙方。
3、如甲方违约,应向乙方交纳租金的20%违约金;如乙方违约,应向甲方交纳租金的20%违约金。
第八条争议
本合同在履行中如发生争议,甲、乙双方应协商解决,协商不成时,任何一方可直接向伊宁垦区法院起诉。
第九条本合同一式二份
甲、乙双方各执一份自双方签订之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年__________月__________日_________年__________月__________日
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